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老板被抓、百万商铺打水漂!数据显示:全国274家

2019-08-07  admin  阅读:

 

 

  7459香港生财有道图库本文原标题:《老板被抓、百万商铺打水漂!数据显示:全国274家房企阵亡,昆明已有3家》

  “中国的房企是世界上最大的了。7月22日发布的《财富》世界500强中,上榜的5家房地产企业均来自中国。”曾经,这样的一份成绩从一个侧面彰显着中国房地产的辉煌。然而,最近来自人民法院公告网的数据显示:截至7月24日,2019年全国274家房地产企业发布破产公告,其中7月24日当天,就有3家破产。

  根据人民法院公告网相关信息,记者检索发现:昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司和云南奥宸房地产开发有限公司被法院公布了破产文书。此外,昆明千益丰房地产开发经营有限公司也面临破产重整。

  奥宸地产和昆明香缇玫瑰地产公司开发的奥宸中心、奥宸中央广场等楼盘烂尾的新闻,春城晚报-开屏新闻报道过多次↓

  而誉峰国际因为昆明千益丰房地产开发经营有限公司面临破产,原定2015年交房的,到2018年都没交房,迫使业主自救的消息也被昆明人熟知。

  业内分析,房企接连破产与房企融资一紧再紧等因素有关。但无论如何,房企出问题,遭殃的还是老百姓。在昆明本地,类似的肉疼事情屡屡出现……

  购买商铺后交给开发商统一运营管理,每年坐收8%的租金,这个投资选择听上去不错……

  昆明市民周女士当年也这么认为,首付加贷款一共花了110万元,她在昆明环城西路与新闻路交叉口的文化空间(原毛纺厂城改项目)地下商场购买了一间商铺(期房)。

  然而,6年过去了,商铺至今没有交付,开发商早已不知所踪,地下商场成了烂尾项目。周女士每个月一分钱租金收益没有,还要偿还5800元按揭贷款……

  和周女士一样的业主有500多人,他们都成了“冤大头”。多年来维权无果,如今他们想拿回商铺使用权,自己经营或者出租,以弥补损失。但因为商场没有通过竣工验收,商铺无法交付给业主。

  于是,7月30日上午,100多位业主相约来到文化空间地下商场,物管打开了商场的照明灯,业主胡先生说:“今天才看到我们购买的商铺原来是这样的。”商场基础建设已基本完工,但部分建筑垃圾还未清理,地面上落了厚厚的一层灰尘。

  2013年,文化空间项目的开发商云南中天文化产业发展股份有限公司开始火热销售这里的地下商铺时,谁也想不到这个一环边的黄金地段最后会变成这样。当年购买了该项目地下商铺的业主,拿了不到2年的租金,就再也没有收到过开发商应该支付的租金。等业主们到现场一看,才知道开发商资金链断裂,商铺的建设已经停工,至今找不到开发商和公司工作人员,文化空间的物管公司也早已更换。

  在启信宝网站上,西山区人民法院公布的“云南中天文化产业发展股份有限公司商品房预售合同纠纷一审裁判文书”提到,查封、冻结被申请人云南中天文化产业发展股份有限公司价值人民币582032元的财产。

  “我每个月的工资都快还不上贷款了,更别说其他的生活支出了,为了供孩子上学还欠了许多债。”业主宁先生说,很多业主都是按揭贷款买的商铺,有的业主买的商铺比较大,每个月需要还上万元的贷款。

  “购买商铺到现在已经6年了,我们就想拿回商铺的使用权,这几年一直在向西山区住房和城乡建设局、金碧街道办等政府部门反映这个问题,但到现在一点进展都没有,商铺的消防验收依旧没有通过。”宁先生说。

  因为消防验收没有通过,商铺就没办法交付给业主使用,那么现在这个问题相关部门是否有解决办法了,点击继续阅读→

  保利六合小区,负一层规划为地下商场。2014年、2015年销售时,很多人奔着“与地铁3号线无缝连接”这一前景,花高价购买了这里的“地铁商铺”。然而,该地下商场的大部分商铺至今仍处于闲置状态,与地铁3号线市体育馆站连通的商场入口迟迟无法开通。购买了商铺的业主“压力山大”。

  翁先生购买了一间实际使用面积约6平方米的商铺,总价高达50多万元。商场运营方承诺2015年国庆节商场开业,哪知道2015年10月底商场首期开业了,但一直没有人气,不到半年,里面的租户大多都关门歇业了。运营方后来又重新招商,说2018年10月开业,直到现在也没有开业的消息。

  该项目招商运营方客服部工作人员介绍,一直以来,开发商和第三方运营公司一起想了很多办法,想促成该地下商场开业,但是由于商场与地铁3号线市体育馆站A口的连接通道一直没有开通,商场引流一直不理想,招商工作受阻。今年,开发商已经与地铁公司对接好并完成了最后的安全检查,一旦该地铁口开通,商场将再次招商。

  这就是云南金马源房地产开发(集团)有限公司开发的汇都国际三期项目。由于公司欠债官司缠身,特别是最近公司法院强制执行,老板周某被司法拘留后,再次引发了业主们的集体维权。

  曾经风光一时的云南金马源房地产开发(集团)有限公司,因负债数亿元,官司缠身。7月15日,昆明市盘龙法院执行局出动10多辆警车,对该集团公司进行突击查封,并司法拘留了老板周某(前情回顾:,这引发了一波维权高潮。

  但实际上,汇都国际三期的问题由来已久。因迟迟未按时交房,业主们从2018年4月份开始陆续找开发商讨要说法,双方还因此发生了冲突,双方均有人员受伤。

  老板被拘留后,业主们更忐忑了,7月21日开始,不少购房者邀约来到烂尾楼中搭帐篷。经他们统计大约有300多人购买了汇都国际三期的住房,不少人还是一次性付的全款。但由于开发商相关证照没有办齐,他们和开发商之间一直都没有签署正式的购房合同,只有一份认购协议。

  但是,7月31日上午,有关部门对汇都国际三期施工工地开展了安全隐患清理整治工作,将占用工地的维权人员劝离工地。

  国浩律师(昆明)事务所傅川云律师:“如果已经进入破产程序,并且法院也发布了破产案件的公告,此种情况下我们建议购房者积极跟踪案件破产审理情况,如果申报债权的时候积极申报相应的债权,争取在破产重整或破产清算中维护自己的合法权益。”

  如果没有进入破产程序,购房者可以与开发商协商,解除购房合同,退还相应款项,如果协商不成,购房者则可以向法院提起诉讼。

  来源:春城晚报-开屏新闻记者夏体雷摄影报道;部分整合自yntv2都市条形码、每日经济新闻、都市时报等

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